王健林的布局几人看懂了?经历了卖卖卖买买买,万达还剩多少资产

文:加七

进入21世纪,随着互联网浪潮的到来,在这个瞬息万变的时代,任何商业模式都不可能一成不变,即使它是已经达到了一定规模的商业帝国万达集团,也不例外。过去,万达之所以开始疯狂的销售模式,并不纯粹是无力偿债。此举背后有更深层次的原因。

万达走过了30年的风风雨雨,从房地产开始,一路发展壮大。今天的万达是一个集商业、文化、房地产、金融等行业于一体的商业帝国。但在2017年,这个帝国似乎经历了有史以来最大的考验。随着房地产市场的低迷,曾是中国首富的王健林,已成为有数十亿债务的“首负”。万达开始出售很多项目,在外人看来,这是无力偿还债务的举动。这是真的吗?

其实从2012年到2016年,王健林在这五年里应该是顺风顺水,万达也进入了一个快速发展的时期。王健林唯一的儿子王思聪受到了他首富老爸的庇护,他的投资领域非常丰富,无论是在商圈还是娱乐圈,投资游戏类:趣味游戏、云游控股、英雄互娱等。投资社交网络及直播视频:天鸽互动、福寿园、无锡先导、乐视、熊猫直播等。

投资快递、科技类:同城快递品牌“闪递”、紫晶存储、航空前线等。投资医疗美容及电子商务:柠悦轻医美诊所、北京叮咚等。甚至王思聪还投资了殡葬业。近年来,王思聪也赚了几亿元,可以说是虎父无犬子。当然,王健林这三年为王思聪积累的财富,真的让王思聪这辈子都不愁吃穿。我们先来捋一捋传闻中王健林为王思聪打造的2500亿海外资产

2012年5月,万达集团斥资26亿美元收购了美国第二大院线AMC。这仅仅是个开始。自2013年以来,它一直相对低调。该公司仅斥资3.3亿英镑收购英国圣汐游艇公司,并斥资7亿英镑在伦敦建设万达酒店。王健林还以个人名义购买了毕加索名画《两个小孩》,价值2816万美元,仅这幅画的价值就足以让普通人使用500年。同年8月,万达商业地产公司在海外发行6亿美元。据了解,该债券2017年到期,回笼资金11.8亿美元。

2014年以来,王健林进入了高速海外采购的战略布局。今年1月,他宣布已经在英国的城市改造项目上投资30亿英镑,具体花费的确切金额尚未公布,底线是20亿英镑。6月,该公司斥资2.65亿欧元收购了马德里地表建筑西班牙大厦,并在次月斥资9亿美元收购了芝加哥第三高的建筑。仅仅一个月后,也就是8月,它以12亿美元的投资计划赢得了洛杉矶威尔谢尔大道9900号的竞标。10月,他接手了澳大利亚黄金海岸项目的“珠宝三塔”,计划投资9.71亿澳元。

2015年1月,对澳大利亚悉尼ALFRED大厦和FAIRFAX HOUSE大楼收购总额为10亿美元。2月,斥资10.5亿欧元收购瑞士盈方体育场。、王健林似乎一直在涉足足球,很多媒体惊呼王健林是要转型做体育吗?5月,他还以个人名义购买了名画《睡莲池与玫瑰》,价值2041万美元。这也是留给王思聪的个人收藏品。6月,收购了澳大利亚的第二院线,花了7000万澳元,对老王来说都是小钱小钱。8月,该公司又斥资6.5亿美元收购了美国铁人公司,并斥资12亿美元收购了西班牙marindor度假村75%的股权。

2016年1月,又投资35亿美元收购美国传奇影业公司。王健林似乎宣称,他想让中国电影进入好莱坞,他想主宰这个行业。同月,计划100亿美元在印度哈里亚纳邦建设万达产业新城,与印度政府共建世界级综合工业园区。然而,王健林在这项投资中为印度人挖了个坑。可能早期投资的所有资产都会打水漂,计划是100亿人民币,前期必须投入10亿美元。2月,巴黎的一个大型文化旅游商业综合体项目又获得了老王的30亿欧元的巨额投资。3月,收购了美国卡麦影业,花费11亿美元,7月,亿9.21亿美元收购了欧洲最大的院线。

众所周知,2017年,万达在成立经历了5924.45亿元以及股债双杀后,万达也遭遇了一系列挫折。此时,王健林也布局海外2500亿美元的投资,直到8月18日国家发布了海外投资红线,限制国内资本投资文化旅游、房地产等项目,王健林的海外投资热潮戛然而止。直到2017年10月,万达的许多海外项目都因为国内资金无法输送而失败,一些需要持续投资的项目被中止。据内部人士透露,此时海外投资减少2500亿元,预计仅剩约1000亿元。

随后,万达陷入了资金链困境,从国内卖卖卖国外买买买转换为国外卖卖卖,国内买买买,王健林急于表明他并没有从大陆撤资,已经是拼了血本了,此时,王健林致力于为王思聪打造海外资产,只剩下约500亿元。不过瘦死的骆驼比马大,即使是500亿元也是一笔巨大的资产。应该说,一方面,王健林确实在扩大海外投资,致力于万达全球化公司。另一方面,是私心为王思聪留下安全可控的海外资产,这应该是一举两得的吧!

2018年,之所以开启疯狂的“卖卖卖”模式,不仅是因为外界认为的清偿债务,更重要的原因是“瘦身”,为了更好地完成转型。万达集团的转型成功,离不开王健林手中的王牌。万达集团的商业管理服务,王健林引进资金已经达到340亿元,王健林最重要的两个项目是万达集团的商业管理服务和文旅项目。

万达集团2018年全年在企业管理服务方面实现收入近400亿元。同时,近十年来,企业管理服务总收入稳步增长并达到了新高,增幅超过10%。由于房地产业受到严重损害,2018年突然加强海外融资的监管,万达已经加快转换速度,从文旅城市到海外资产的金融业务,到2018年9月30日,万达债务仅为3769.45亿元。

在2019年万达集团开启了更新的模式,王健林在三个月已经宣布万达在4个地方进行了巨额投资。4月11日,王健林宣布,未来3年,万达将在甘肃投资约450亿元,建设超大型文化旅游项目、万达广场5个、五星级酒店3家。5月15日,万达集团宣布,沈阳市政府与万达集团签署了全面战略合作协议。万达集团将在完成250亿元投资的基础上,再向沈阳投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和五个万达广场。以及6月25日宣布的在四川投资1100亿元,围绕高端服务发展,重点发展文化、旅游、医疗和体育。王健林的投资总额为2350亿元。

目前万达的总资产是下降的,不过万达的布局看起来是合理的,在2019年万达会给我们带来什么不一样的变化,对于万达的新商业模式,你认为它会让万达回到巅峰吗?让我们拭目以待吧。

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